** Nouveau, par Pascal SELINOU **
Investir dans l'immobilier
via une SCI :
Guide Complet
Pour vous enrichir Sans Limitations avec l’immobilier. ..
Une enquête menée en 2017 a montré que la SCI est le cadre juridique plébiscité chez les investisseurs aguerris, car
"les plus avertis, ceux qui détiennent le plus grand nombre de biens locatifs choisissent la SCI."
Donc, pour donner un cadre idéal à vos investissements, vous devez utiliser les leviers de la SCI.
Mais avant, vaut mieux savoir exactement de quoi cela retourne, pour en tirer le meilleur parti. Et c'est l'objectif de cette formation.
👉 Si vous avez déjà quelques investissements en nom propre, vous devez savoir qu'à un moment donné votre banquier refusera de financer vos projets car vous avez atteint un plafond au niveau de votre endettement.
Et bien, la solution consiste alors de créer une SCI pour continuer vos investissements jusqu'au niveau de revenu que vous souhaitez atteindre.
👉 Si vous débutez dans l'investissement l'immobilier, la SCI vous permettra de partir tout de suite sur de bonnes bases, les bases solides pour aller aussi loin que vous le souhaitez sans avoir à trop vous casser la tête d'ici quelques années lorsque votre patrimoine immobilier commencera a bien s'agrandir.
Vous serez alors très fier d'avoir opté pour la SCI dès le départ.
Ma rencontre improbable avec un contrôleur de la SNCF
Je vais vous raconter une histoire courte immobilière, arrivée il y a quelques semaines.
Il est 21h environ. Mon wagon est presque vide.
Et un contrôleur de la SNCF vient me parler pour « faire la conversation ».
Déjà, ça, c’est étrange.
On en vient à parler d’immobilier.
Et tout d’un coup, son visage se referme.
Ce qui est encore plus étrange…
Il a l’air déprimé
Cet homme me raconte alors :
Qu’il a acheté plusieurs appartements dans la région lyonnaise, il y a 6 ans
Qu’il les a retapés avec son père, qui travaille dans le bâtiment
Qu’il travaillait lui-même dans le bâtiment avant de devenir contrôleur
Et qu’il est en train de revendre absolument TOUS ses biens
Évidemment, je lui demande pourquoi.
Car il est très bien placé pour continuer à investir :
Il a un salaire fixe et ultra solide (SNCF…)
Il connaît le monde du bâtiment
Il a déjà accumulé une certaine expérience
Et il me répond qu’il en a « ras-le-bol »
Ras-le-bol de TOUT donner aux impôts.
Qu’il ne s’en sort pas.
Et qu’il perd de l’argent.
Il termine son discours par cette phrase tranchante : « pour moi, c’est fini l’immobilier ».
Et effectivement, il lui manque quelque chose de fondamental…
Certaines rencontres sont vraiment faites au bon moment
Je lui dis alors qu’il n’a probablement pas choisi le bon régime fiscal.
Évidemment, il a TOUT acheté en nom propre.
Je lui parle de SCI à l’IS.
Je lui explique à quel point ce régimes fiscal est ultra puissant.
que c'est idéal pour :
se constituer un patrimoine solide
optimiser au mieux sa fiscalité
transmettre facilement son patrimoine
C’est d'ailleurs ce que j’utilise pour certains de mes biens.
Et quand je lui dis que je ne paie presque pas d’impôts, sa mâchoire a failli se décrocher !
Je me rend alors compte que cet homme avance seul.
MAis il a toute mon estime, car l’immobilier est une jungle quand on ne maîtrise pas ses règles.
Quand est venu le moment de descendre du train, il m’a remercié.
En m’assurant qu’il allait continuer à investir, avec le bon régime fiscal, adapté à sa situation.
C’est effectivement TROP dommage d’avoir fait tout cela pour finalement abandonner
à cause d’un mauvais choix fiscal.
Je ne reverrai probablement plus jamais cet homme
Je ne connais même pas son prénom.
Mais si les quelques conseils, donnés dans un wagon vide à 21h, ont pu changer le cours de sa carrière d’investisseur, j’en suis heureux.
Et je le serais encore plus s’ils peuvent t'aider toi aussi à faire les bons choix.
Certaines personnes ont changé ma vie moi aussi.
La vie est un cycle infini d’échanges.
Et je pense qu’il est fondamental de pouvoir transmettre à mon tour.
C'est ce que je fais avec cette Formation Investir Via une SCI, le GUIDE COMPLET.
Car, parfois, il suffit d’UN seul conseil et BOOM : tout bascule.
Ce que vous allez apprendre ...
- Faciliter l'investissement immobilier car c’est le support le mieux adapter quand on ne se pose aucune limite
- Élaborer des stratégies d'investissement digne des férus de l’immobilier
- Augmenter vos revenus en utilisant des nombreux leviers offerts par la SCI
- Optimiser votre fiscalité pour payer le moins d'impot voire aucun
- Préparer votre future retraite séreinnement
- Protéger votre famille et vos proches en les mettant à l'abris de génération en génération
- Modifier les conséquences du mariage pour adapter à votre sitation personnelle
- Réaliser des montages efficaces simples et efficaces sur la durée
- Et encore beaucoup plus d'avantages que vous allez découvrir dans la formation et dont vous ne soupçonniez même pas l’existence
- Créer votre bonne affaire immobilière à l'aide d'un logiciel d'aide à la décision (BONUS GRATUIT)
Suivre cette formation maintenant
Contenu détaillé
Concrètement, voici le programme de cette formation ,véritable guide Complet pour faire EXploser votre Patrimoine en utilisant les leviers de la SCI.
Module 1 : Les Atouts de la SCI
Vous verrez :
Différents types de SCI,
les Avantages d'une SCI ainsi que Inconvénients d'une SCI classique
et surtout dans cette formation, je vous donnerai les éléments qui vont complètement anéantir ces inconvénients
Et à la fin de ce module Vous commencerez à voir pourquoi la SCI est un outil patrimonial très intéressant.
Module 2 : Montage d’une SCI
Vous verrez alors l'efficacité d'une SCI et vous pourrez déjà utiliser quelques montages de base mais déja mieux que rien c’est à dire mieux que d’investir sans SCI.
Module 3 : Gestion d’une SCI
Vous saurez comment gérer efficacement une SCi en y passant le moins de temps possible parceque je vous donnerai tout ce qu’il faut, des modèle tout prêt,
juste à télécharger et utiliser à votre compte et aussi je vous indiquerai quelles sont les erreurs à éviter.
Module 4 : Fiscalité d’une SCI
Ce module, vous donne des compétences juridiques, fiscales et patrimoniales vous permettant de réaliser des opérations bien préparées et d'optimiser votre patrimoine.
Module 5 : Financement d'une SCI
Ce module vous permettra de savoir comment financer vos acquisitions immobilières plus facilement grâce à la SCI et donc de faire sauter les limitations dans vos investissements immobiliers
Module 6 : Comment Créer votre SCI
C’est dans ce module que vous allez voir comment créer facilement votre SCI, en évitant toute la paperasse administrative et pour 4 fois moins cher que Mr Tout le monde..
Module 7 : Montages Stratégiques
Dans ce module, je vous présenterai 14 montages SCI Stratégiques !
En effet la SCI est le support qui offre le plus de possibilités .
En fonction de votre situation vous avez même la possibilité de faire des combinaisons de montages pour élaborer un montage spécifique qui colle avec votre cas personnel qui est particulier et unique.
Je vous montre tout cela dans ce module.
Et pour parfaire et être sur que vous aurez vraiment tout ce qu’il faut pour réussir, je mets à votre disposition gratuitement en BONUS, des Modèles à télécharger.
Vous y retrouverez :
✔ Un Exemple d'objet de la SCI que vous pouvez copier librement
✔ Un modèle de compte rendu d’Assemblée Générale
✔ Et aussi un modèle tout fait de Suivi de la Comptabilité de la SCI
Avec ces modèles, la gestion administrative qui est le principal inconvénient de la SCI est simplifiée et facilitée.
Comme vous voyez, cette formation est un véritable guide complet, qui va vous aider à utiliser le levier de la SCI pour étendre vos possibilités en immobilier,
car vous allez pouvoir en Élaborer des stratégies d'investissement digne les Experts.
Et en Optimisant votre fiscalité, vous allez faire d’une pierre 2 cailloux, puisque vous allez Augmenter significativement vos revenus liés aux investissements immobiliers tout en Protégeant vos proches dans le même temps.
Inscrivez vous dès maintenant en cliquant sur le bouton ci-dessous pour commencer à élaborer la stratégie adapté à votre situation personnelle et vous enrichir sans limitations avec l’immobilier.
A très vite !
Qui suis-je ?
Je suis Pascal SELINOU, Ingénieur de Formation.
Je suis un investisseur accompli depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
J'ai créé BUSINESS INTELLIGENCE CLUB pour partager mes Expériences, Astuces et Stratégies autour des 4 PILLERS EN OR MASSIF de l'Indépendance financière que sont :
l'immobilier, la bourse, les cryptomonnaies et le web business.
Considéré comme une réfrence dans le milieu, au cours des 3 dernières années, j'ai créé plus de 50 formations et coaché plus de 10.000 personnes qui ont profité de mon expertise et de mes stratégies efficaces.
Ma spécificité est de toujours proposer des solutions et stratégies simples, pratiques et efficaces, que vous pourrez mettre en place immédiatement et obtenir des résultats le plus rapidement possible.
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