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Investisseur IMMO GAGNANT
Guide SECRET pour Investir Sans Erreurs
... Dans l'immobilier une seule Erreur peut vous faire perdre des dizaine voire des centaines de miliers d'€uros ..
Je vous propose de recevoir aujourd’hui le Guide Ultime pour investir dans l'immobilier
en toute confiance. Car je vais vous indiquer tout de suite comment faire.
Ce livret Guide téléchargeable au format pdf est un système simple qui permet à toute personne qui le souhaite de se bâtir un patrimoine immobilier locatif en toute sécurité.
En appliquant les conseils tirés de mes 10 ans d'expériences dans l'immobilier, vous économiserez tellement d’argent que vous vous demanderez combien vous auriez pu en perdre sans ces conseils.
Vous trouverez à l’intérieur des précieux conseils comme :
- La règle absolue pour éviter les locataires mauvais payeurs
- Le détail qu’il faut absolument regarder en visitant un appartement (et ce n’est pas au niveau de l’électricité ni des robinets).
- Négociation : évitez l’erreur que TOUT LE MONDE commet.
- LA petite question qui change TOUT dans la négociation du prix de vente.
- Apprenez comment vérifier les prix REELS au mètre carré.
- Ne tombez pas dans les pièges tendus par les vendeurs pour vous refiler les mauvaises affaires ;
- Ce que vous devez ABSOLUMENT demander pour avoir un compromis de vente qui vous mettra en sécurité absolue (ce point est capital).
- Les documents que l’on vous présentera, ce qu’ils signifient, les risques qu’ils vous font courir et comment s’en dégager facilement.
- Sachez quel est LE renseignement très personnel et pourtant indispensable à demander à votre banquier avant de commencer la constitution du dossier.
- Rendez-vous à la banque : découvrez ce que vous devez faire et ne pas faire pour avoir votre crédit plus facilement, et à un meilleur taux.
- Le courtier en crédit : apprenez la raison pour laquelle c’est un ami à qui ne PAS faire confiance.
- Sachez comment économiser des centaines d’euros sur les frais de notaire, grâce à une astuce toute simple ;
- Mieux : découvrez comment ne pas avoir à payer les frais de notaire (un agent immobilier sur deux ignore l’existence de cette astuce).
- Apprenez quel email envoyer à votre assureur directement après l’achat pour éviter une catastrophe en cas de sinistre (les premiers arrêts viennent de tomber, et personne n’est au courant de cela).
- Je vous détaille la pire expérience immobilière de ma carrière, et comment l’éviter.
- Comment accélérer vos achats une fois que vous possédez plus de 5 appartements.
✨🎁Bonus
Pour réussir dans l'immobilier, il faut investir avec sa tête et non avec son coeur.
Mon secret pour y arriver, c'est de toujours décider avec RADAR Immo.
RADAR Immo est un logiciel simple, qui est un véritable conseiller , froid mais redoutable pour prendre de bonnes décisions en moins de 5 minutes.
Avec le Guide Immo Gagnant, je vous les donne également :
🎁Logiciel pour Valider un projet RADAR IMMO
- Calculateur de rentabilité immobilière
- Calculateur de vos mensualités de crédit
- Évaluation graphique pour détecter la bonne affaire en un coup d'oeil
- Téléchargez le logiciel sur votre poste et utilisez le à l'infini
- Licence à vie
Voici la tratégie la plus simple et la plus répandue pour être riche avant 45 ans
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi, à 45 ans, certains ont accumulé tant d’argent, alors que d’autres sont à peine plus riches que lorsqu’ils étaient étudiants ?
Voici une histoire immobilière qui va vous inspirer..
Par une belle soirée d’été, il y a vingt-cinq ans, deux jeunes hommes fêtaient leur remise de diplôme.
Ils se ressemblaient beaucoup.
Ils étaient l’un comme l’autre intelligents, travailleurs, pleins de projets.
Ils se sont retrouvés récemment pour le 25ème anniversaire de leur promotion.
Ils se ressemblaient toujours beaucoup.
Tous deux avaient eu deux enfants. Tous deux avaient fait carrière dans le même secteur d’activité, et gagnaient à peu près le même salaire.
Mais il y avait une différence : l’un possédait huit appartements lui rapportant tous les mois un revenu complémentaire total de 4.532 euros, et il avait depuis longtemps fini de payer sa villa avec piscine.
L’autre n’était propriétaire que de sa résidence principale, sur laquelle il lui restait encore 12 longues années de traites à rembourser.
Ce qui a fait la différence
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi, à 45 ans, certains ont accumulé tant d’argent, alors que d’autres sont à peine plus riches que lorsqu’ils étaient étudiants ?
Ce n’est pas toujours une question d’intelligence, de diplôme, de travail.
Ce n’est pas que l’un a envie d’être riche, l’autre non.
La différence provient souvent de simples stratégies pour se créer des revenus complémentaires.
La stratégie la plus simple et la plus répandue pour être riche à 45 ans, je vous la donne :
Il suffit d’économiser, le plus tôt possible, une première somme d’argent.
Cette somme ne doit pas être énorme. Elle peut même être symbolique. Elle sert simplement à montrer aux banques que vous êtes une personne qui sait gérer son argent et qui a une capacité d’épargne.
Cette somme permettra à n’importe qui, y compris un jeune de 20 ans, d’obtenir un emprunt bancaire pour acheter un premier bien immobilier.
En fonction de la situation de chacun, ce bien peut-être une simple place de parking, un garage, ou bien un petit studio, d’un prix très abordable.
De tels biens se trouvent facilement dans toutes les villes en France.
Une fois la vente signée, il vous suffit de trouver de bons locataires . Si les choses sont faites correctement, grâce au loyer, a minima vous remboursez votre prêt sans rien sortir de plus de votre poche !!
Il vous suffit d’attendre, ou plutôt de continuer à travailler normalement, comme tous vos collègues.
La différence est que, pendant ce temps, vous êtes déjà en train de vous constituer un début de patrimoine.
Chaque mois qui passe, votre prêt diminue, votre capital augmente.
Chaque mois qui passe, ce sont des centaines d’Euros qui entrent dans votre patrimoine, et cela n’a rien à voir avec votre salaire. C’est en plus !
Vous ne l’avez encore jamais fait ? Quel dommage !
Mais attention, ce n’est que la première étape :
La deuxième acquisition sera plus facile. Et la troisième, encore plus !
Pourquoi alors arrêter ? Vous pouvez renouveler l’opération. Puis recommencer une troisième fois. Puis une quatrième fois…
Je vous dirai comment faire pour que les banques continuent à vous suivre sans problème.
Dès que votre premier bien est remboursé, vous percevez LA TOTALITÉ du loyer.
Les remboursements de votre deuxième bien vont donc de plus en plus vite. Vous remboursez un bien avec les revenus de DEUX biens. Puis avec les revenus de TROIS biens. Et ainsi de suite.
Arrive ainsi le moment où vous pouvez acheter un nouveau bien tous les deux ou trois ans.
Puis tous les deux ou trois mois !
C’est la stratégie, toute simple, utilisée par les dizaines de milliers de personnes en France qui souhaitent accéder un jour à l’indépendance financière.
C’est le début de la fortune.
Petit à petit vous pouvez bien sur acheter des deux-pièces, des trois-pièces, ou même de petits immeubles !!
C’est comme au Monopoly… mais c’est en vrai.
Vous êtes réellement propriétaire. Ces immeubles sont à vous, ils vous rapportent de l’argent frais chaque mois.
A tout moment vous pouvez choisir entre :
- continuer à investir, pour faire encore grandir votre patrimoine et vos revenus futurs…
- ou alors utiliser une partie de ce revenu pour vous offrir une belle maison, une nouvelle voiture, des vacances de rêve avec toute votre famille, au ski, aux Maldives, dans un magnifique hôtel…
Et cela n’a rien à voir avec votre travail de tous les jours. Autrement dit, cela marche même si vous gagnez un simple salaire de chauffeur-livreur ou de serveur dans un restaurant.
Mais ce n’est pas tout :
Le vrai secret de la fortune est ici :
Il y a encore plus beau.
C’est un secret que peu d’investisseurs connaissent, même parmi les personnes expérimentées.
Grâce au loyer que vous touchez, il est possible de rembourser votre crédit sans rien sortir de votre poche. Mais en plus, il est possible de toucher un loyer PLUS ÉLEVÉ que le crédit. Et donc de faire du bénéfice chaque mois.
C’est en faisant cela que votre patrimoine va « exploser ».
Les astuces à connaître, les erreurs à éviter
Pour réussir, il suffit de connaître les astuces pour acheter au bon prix, trouver de bons locataires, vous prémunir contre les loyers impayés, emprunter au taux le plus bas, bref, ne pas vous faire avoir.
Ces astuces sont simples, une fois qu’on les connaît. Tous ceux qui ont vraiment réussi dans l’immobilier vous le diront. Il n’y a rien de sorcier.
Par contre, je peux vous dire d’expérience que cela m’étonne toujours que certains se lancent dans l’aventure sans les connaître.
Et je connais même des professionnels peu scrupuleux que cela fait rire, car ils font ainsi de bonnes affaires sur le dos de ces débutants naïfs. Cela se produit tout le temps.
Mais justement, c’est le but du guide IMMO GAGNANT.
Je vous propose de le recevoir aujourd’hui même. Je vous indique tout de suite comment faire.
Surtout ne faites pas ceci
Si vous refusez de prendre votre exemplaire de IMMO GAGANT, vous vous exposez à ceci :
- Vous ne saurez pas comment éviter de vous retrouver avec des mauvais payeurs ;
- Vous ne saurez pas comment éviter les entourloupes des courtiers en crédit, les assurances inutiles, les « frais de dossier » de la banque… chacun de ces conseils, à lui seul, vaut pourtant des milliers d’euros ;
- Vous risquerez d’acheter plus cher que le marché, et de vous retrouver un jour avec un bien « invendable » sur les bras ; vous serez forcé de payer les impôts et d’engager des frais d’entretien, pour quelque chose qui vous aura coûté de l’argent et ne vous rapportera rien du tout !
Et je pourrais continuer la liste.
Beaucoup d’acheteurs immobiliers se font BERNER, car ils achètent sans avoir toutes les cartes en main. Ils ignorent les « trucs » des agents immobiliers, ils « font confiance », et ils n’ont personne pour les empêcher de commettre des erreurs.
Ne faites pas comme eux.
Le guide « Investisseur IMMO GAGNANT» est fait pour vous éviter de vous retrouver dans cette triste situation. Soit, dans dix ans, à n’avoir toujours rien fait parce que vous n’avez pas osé vous lancer. Soit, et c’est encore pire, à avoir pris une décision imprudente et à y avoir « laissé des plumes ».
Ne laissez pas votre place, prenez votre exemplaire :
Les erreurs que font les débutants
La plupart des gens qui souhaitent acheter leur premier bien immobilier vont d’abord voir leur banquier.
1/ En fonction de leur situation, le banquier leur indique le montant qu’ils peuvent emprunter ;
2/ Ils vont ensuite visiter des biens correspondant à leur budget. Ils écoutent les conseils de l’agent immobilier ;
3/ Puis, une fois leur choix effectué, ils signent un compromis. Ils font les papiers pour la banque. Ils suivent la procédure indiquée par le notaire…
Et en quelques mois, les voilà propriétaires d’une maison ou d’un appartement.
C’est ce que font 98% des acheteurs.
Si vous faites comme 98% des gens, vous allez vous retrouver dans la même situation que 98% des gens, c’est-à-dire condamnés à rembourser péniblement, tout leur vie un prêt écrasant, pour arriver à la retraite en ne possédant que leur résidence principale.
C’est un gâchis épouvantable.
Est-ce vraiment ce que vous souhaitez ?
Alors, faites comme les 2% restant. Ceux qui arrivent rapidement à avoir un patrimoine immobilier qui leur assure la sécurité, un revenu sûr, régulier, et important, plus des plus-values énormes sur les biens qu’ils ont achetés.
- Parce qu’ils savent ce que les autres ignorent ;
- Parce qu’à chaque étape ils connaissent les astuces qui font la différence.
Et en immobilier, cette « différence » correspond très vite à des sommes vraiment importantes.
Que risquez-vous ?
Rien , il n'y a aucun risque. Sauf celui de vous enrichir plus vite que ce que vous n'aviez imaginé.
En particulier, le guide que vous allez recevoir immédiatement « Investisseur Immo Gagnant – Investir dans l’immobilier sans erreurs », sera pour vous d’une importance cruciale quand, dans un avenir proche ou lointain, vous vous sentirez prêt à faire votre première opération immobilière.
Toute cette connaissance vous évitera de vous mettre dans une situation gênante.
Alors, évitez de perdre des milliers ou des dizaines de milliers d’€uros
Tout le monde n’a pas la chance d’avoir à disposition une personne de confiance, spécialiste de ’immobilier.
En revanche, vous avez la chance unique d’être arrivé sur cette invitation à recevoir ce guide.
La question que vous devez maintenant vous poser avant de le prendre, hors mis l'offre folle : « Combien ce guide vaut-il réellement pour vous ? »
S’il fallait absolument donner un chiffre, je pense que la valeur minimale du guide devrait tourner autour de 1500 euros. Je m'explique ..
Je peux vous dire d’expérience que tout expert en investissement immobilier qui vous apporterait autant d’expertise,
en supposant que 1) il existe, et que 2) il accepte de travailler pour un client ayant moins de 200 000 euros cash à investir, demanderait des commissions de plusieurs milliers d’euros pour ses services.
Pourtant, recevoir immédiatement le guide ne vous coûtera pas plusieurs milliers d’euros. Cela ne vous coûtera même pas 500 euros. Ni même la moitié de ce montant.
Je vous propose de cliquer sur le bouton ci-dessous pour découvrir quel est le montant de l'investissement que vous allez faire pour cet outil que vous allez garder toute votre carrière.
Comment cela fonctionne :
Vous allez recevoir IMMÉDIATEMENT, par email, votre guide et votre bonus RADAR Immo, au format PDF.
Toutes nos recommandations sont rédigées de manière simple, concise et sans vocabulaire technique.
Chacune peut vous faire économiser entre 100 euros et des dizaines de milliers d’euros.
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Puis vous recevrez IMMEDIATEMENT, par email, votre guide « Investisseur Immo Gagnant– Investir dans l’immobilier sans erreurs» au format pdf.
A lui seul, il justifiera plusieurs fois le prix.
Vous économiserez au MINIMUM des milliers d’euros sur l’achat de votre appartement ou maison.
🎁✨En bonus, je vous envoie également le logiciel RADAR IMMO. Ce logiciel vous permettra de valider rapidement chacun de vos projet de façon factuel sans état d'âme émotionnel. Ainsi vous allez investir avec votre tête et jamais avec votre coeur. Vous allez donc le télécharger immédiatement et le garderez toute votre carrière.
Qui suis-je ?
Je suis Pascal SELINOU, Ingénieur de Formation.
Je suis un investisseur accompli depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
J'ai créé BUSINESS INTELLIGENCE CLUB pour partager mes Expériences, Astuces et Stratégies autour des 4 PILLERS EN OR MASSIF de l'Indépendance financière que sont :
l'immobilier, la bourse, les cryptomonnaies et le web business.
Considéré comme une réfrence dans le milieu, au cours des 3 dernières années, j'ai créé plus de 50 formations et coaché plus de 10.000 personnes qui ont profité de mon expertise et de mes stratégies efficaces.
Ma spécificité est de toujours proposer des solutions et stratégies simples, pratiques et efficaces, que vous pourrez mettre en place immédiatement et obtenir des résultats le plus rapidement possible.
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