CLASSEUR Immo de l'Investisseur en série
L’objectif de ces fiches est de vous donner toutes les clés pour comprendre le fonctionnement de l’investissement immobilier de bout en bout, sans rien laisser au hazard, ni à la chance.
De la Recherche du bien jusqu'à la mise en exploitation, en passant par la gestion locative et l'optimisation fiscale.
Afin de prendre des décisions comme un investisseur expérimenté, même si vous êtes un parfait débutant..
PROMO SPECIALE "DECOUVERTE IMMO" : -50% de REDUCTION !!!
Module 1 : Trouver la Bonne Affaire
Fiche 01 : Sites d'annonces sur internet
Fiche 02 : Le Vendeur Idéal
Fiche 03 : Questions à se poser Avant la visite
Fiche 04 : Comment bien préparer la visite du bien
Fiche 05 : La visite du bien avant achat
Fiche 06 : Questions à se poser lors de la visite
Module 2 : Bien Négocier
Fiche 3.01 : L'art de la négociation
Module 3 : Le financement
Fiche 04 : La règle des 70%
Fiche 05 : Le prêt immobilier
Fiche 07 : Monter son dossier de financement
Module 4 : Stratégie Haut Rendement
Module 7 : Gestion locative
Fiche 01 : Le suivi locatif
Fiche 02 : Les outils pour le suivi locatif
Fiche 10 : Les charges locatives
Module 9
Fiche 01 : Construire son réseau de spécialistes
Module 5 : Trouver le locataire
Fiche 01 : Optimiser l'annonce
Fiche 02 : Réduire le taux de vacances
Module 6 : Validation du Locataire
Fiche 01 : Réduction du risque d'impayés
Fiche 02 : La Caution
Fiche 03 : Le dépôt de garantie
Fiche 04 : La bail
Fiche 05 : L'état des lieux
Fiche 01 : Les Sociétés immobilière
🎁BONUS : Logiciel RADAR Immo (Valeur 49€, GRATUIT )
Investisseur Immobilier débutant ou expérimenté.
Ces Fiches sont un véritable trésor !!!
Si vous n’avez pas encore investi dans l’immobilier,
ces fiches vous permettront d’y voir plus clair sur toutes les opportunités qui s’offrent à vous sur chacune des étapes d’un investissement…
Depuis la recherche d’un bien jusqu’à sa mise en exploitation en passant par sa rénovation et par l’épineuse question de l’optimisation fiscale.
Si vous avez déjà fait l’acquisition d’un bien et que votre rentabilité est en dessous des 10%, ces fiches vous permettront d’identifier de sérieuses pistes pour augmenter de façon significative votre rentabilité.
Mais surtout, vous allez apprendre à utiliser des astuces et des stratégies pour démultiplier la rentabilité de vos prochaines acquisitions.
Il est également très probable que vous découvriez des astuces dont vous ne soupçonnez même pas l’existence…
Lorsque j’avais décidé de me lancer dans l’immobilier, j’avais déniché une affaire en Or pas très loin de chez moi et je pense qu’Aujourd’hui cet appartement vaudrait au moins le double .
La période de rétractation à l’époque était de 7 jours.
7 jours pendant lesquelles j’ai réfléchi, j’ai calculé, recalculé, les loyers, le cash flow, ... plein de paramètres qui avaient de l’importance à mon sens.
C'était vraiment épouvantable, car il ne faut surtout pas vous tromper car vu les montants engagé dans l’immobilier, la moindre erreur peut vous faire perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros.
Vraiment difficile de résister au stress qui vous envahit, car vous n'êtes pas serein.
Les nuits sont terribles parce que vous refaite les calculs dans votre sommeil et le lendemain au réveil il n’y a personne pour valider vos idées et vous dire si c'est bon ou pas.
Je n'ai pas pu résister, j’ai décidé d’utiliser mon droit de rétractation et j’ai abandonné le projet.
Mais je n’avais pas pour autant abandonné l’idée d’investir dans l’immobilier car j’avais l’intime conviction que c’était un domaine porteur à vie dans la mesure où se loger est un besoin aussi élémentaire comme se nourrir.
J’ai décidé de mieux me préparer, de mieux m’informer sur le sujet avant de retenter.
Alors je me suis mis à lire des livres, des articles sur internet, je lisais tout ce qui avait trait à l’investissement immobilier et ma confiance en moi a alors beaucoup augmenté. Cela m'a quand même pris une bonne année avant que je me sente suffisamment à l'aise pour retenter.
Car avec l'immobilier, il vaut mieux ne pas vous tromper car au vu des montants des transactions, une erreur peut vous coûter des dizaines voire des centaines de milliers d'euro.
Ingénieur de formation, ma vocation est de trouver des solutions aux problèmes complexes, les modéliser et les simplifier en automatisant afin que toute personne puisse s’est servir facilement.
Au fur et à mesure de mes investissements je n’ai fait qu’optimiser en gommant les erreurs et en affinant de mieux en mieux. J’ai donc bâti, avec le temps des Outils, méthodes et astuces simples et factuelles que tout le monde peut appliquer et avoir les mêmes résultats que moi.
Aujourd’hui j’aide des personnes comme vous, désireuse d’investir dans l’immobilier à prendre les mêmes décisions que moi et réussir plus rapidement sans attendre 10 ans d’expérience même pour un parfait débutant.
Laissez moi vous raconter une petite anecdote justement :
Un jour j’ai une amie qui vient me voir, car elle sait que j’investis dans l’immobilier… Elle me confie qu’elle aimerait acheter un appartement.
Malheureusement pour elle, son banquier refuse de lui accorder le prêt si elle ne finance pas elle-même les frais de notaire.
Même si elle a l’argent pour payer les frais de notaire, elle me confie qu’elle préférerait garder cet argent sur un compte épargne en cas de coup dur.
Je lui ai alors expliqué comment elle pouvait faire pour faire payer à la banque les frais de notaire sans qu’elle ne s’en rende compte…
Elle est repartie avec l’info et un mois après, quand je l’ai revu, elle ne savait plus comment me remercier tellement elle était heureuse d’avoir pu boucler son investissement.
Si vous ne voulez pas vous-même payer les frais de notaire, je pense que vous serez content de découvrir cette petite astuce qui peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros !
Et surtout vous aller éviter de faire d'autres erreurs de débutants et perdre des dizaines voire des centaines de milliers d'€uros.
L’objectif de ces fiches est de vous donner justement toutes les clés pour comprendre le fonctionnement de l’investissement immobilier de bout en bout, sans rien laisser au hazard, ni à la chance.
De la Recherche du bien jusqu'à la mise en exploitation, en passant par la gestion locative et l'optimisation fiscale.
Si je devais vraiment proposer un chiffre pour acquérir le CLASSEUR Immo avec tous les bonus, je pense que nous serions aux alentours des 1.000 ou 2.000€ euros.
Et ce serait déjà une excellente affaire !
Mais ce n’est pas le prix d'accès au CLASSEUR Immo.
J’ai décidé de vous le laisser beaucoup beaucoup moins cher que cela.
Le tarif catalogue est normalement à 199€ seulement !
Et avec la PROMO SPECIALE "DECOUVERTE IMMO",
vous allez l'avoir pour 99€, soit une Réduction de - 50% !!!
C’est une offre JAMAIS VUE
Je ne vois vraiment pas ce que je peux faire de plus
Pour vous aider à réellement devenir libre et indépendant grâce à l'immobilier..
Ps : si vous êtes comme moi et que vous descendez directement en bas de la page sans lire le texte,
voici un résumé de ce que je vous offre :
- Le CLASSEUR Immo complet
pour agir Comme un investisseur immobilier expérimenté, même si Vous êtes un parfait débutant,
- Des fiches astuces
pour toutes les étapes du processus d'investissement immobilier
- Mon logiciel RADAR Immo (valeur 69€, Gratuit)
pour créer votre Bonne Affaire Immobilière
- Je vous donne des modèles complèt à télécharger
- Je vous dis ce qui marche et ce qui ne marche pas
La Promo Spéciale "DECOUVERTE IMMO" -50% de réduction
est réellement une offre limitée, alors profitez-en avant qu'il ne soit trop tard
Je suis Pascal SELINOU, Ingénieur de Formation.
Je suis un investisseur accompli depuis plus de 10 ans et complètement affranchi depuis 5 ans maintenant.
J'ai créé BUSINESS INTELLIGENCE CLUB pour partager mes Expériences, Astuces et Stratégies autour des 4 PILLERS EN OR MASSIF de l'Indépendance financière que sont :
l'immobilier, la bourse, les cryptomonnaies et le web business.
Considéré comme une réfrence dans le milieu, au cours des 3 dernières années, j'ai créé plus de 50 formations et coaché plus de 10.000 personnes qui ont profité de mon expertise et de mes stratégies efficaces.
Ma spécificité est de toujours proposer des solutions et stratégies simples, pratiques et efficaces, que vous pourrez mettre en place immédiatement et obtenir des résultats le plus rapidement possible.
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